Neubau: Drei Reihenhäuser
Schillerstraße, Affalterbach
Schillerstrasse 18/1/2/3 • 71563 Affalterbach
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Aktualisiert am
Neubau von drei Reihenhäusern
KfW – Effizienzhaus 55
Wohneinheiten nach WEG geteilt
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Einheit zur Heizung und Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang bis Eingang
Nord- und Südterrasse
Helle Räume durch großzügige Fenster
Wohnraumlüftung
Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge
Einzelgarage mit Stellplatz
Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage
Affalterbach liegt verkehrsgünstig und dennoch landschaftlich reizvoll zwischen Marbach am Neckar und
Winnenden im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg am Fuße des Lembergs.
Durch die über 30 Vereine und Organisationen bietet Affalterbach ein attraktives Freizeitangebot für seine
Bürgerinnen und Bürger. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, die Elsa-Brodbeck-Kindertagesstätte lässt keine Wünsche offen. Diese liegt in einer Wohnsiedlung am Rande des Lembergs neben einem großen Spielplatz mit See.
Für den nötigen Badespaß sorgt Winnenden mit dessen Freibad Wunnebad. Neben der hohen Wohnqualität bietet Affalterbach attraktive Arbeitsplatzangebote wie die Gewerbebetriebe AMG,
Wiesheu und viele weitere, die sich sehen lassen können.
Der Einzelhandel im Ortskern bietet ein gut sortiertes Warenangebot für den täglichen Bedarf. Affalterbach gehört zum Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Marbach am Neckar (6km) und in Winnenden (8km).
Baurechtlich handelt es sich beim geplanten Bauvorhaben um ein Einzelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, welches der Vorgabe des maßgeblichen Bebauungsplans zur Bauweise entspricht.
Dies bedeutet, dass sich die drei Wohneinheiten auf einem Grundstück befinden und keine Realteilung in drei einzelne Grundstücke vorgenommen wird. Die Wohneinheiten werden nach Miteigentumsanteilen veräußert, die Außenbereiche werden in sogenannte Sondernutzungsrechte aufgeteilt, welche entsprechend den Eintragungen in den Aufteilungsplänen dem jeweiligen Sondereigentum zugeschrieben werden. Detaillierte Angaben über das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und deren Rechte und Pflichten sind in der Gemeinschaftsordnung bzw. Teilungserklärung festgehalten und für alle Erwerber verbindlich.
Reiheneckhaus 18/1
Miteigentumsanteil: 346 / 1000
Grundstücksfläche: 263 m2
Kaufpreis: 674.000,- €
Untergeschoss 18/1
| Flur / Empfang / Diele | 14,25 m² |
| WC | 3,50 m² |
| Hobby | 16,24 m² |
Wohnfläche UG |
36,99 m² |
| Technik / HWR | 8,46 m² |
| Abstellraum | 4,59 m² |
Nutzfläche UG |
13,05 m² |
Gartengeschoss 18/1
| Wohnen / Essen / Kochen | 46,02 m² |
| Vorrat | 4,33 m² |
| Terasse 1* | 2,88 m² |
| Terasse 2* | 2,04 m² |
Wohnfläche EG |
55,27 m² |
*1/4 der Grundfläche gerechnet |
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Obergeschoss 18/1
| Kind 1 | 17,44 m² |
| Schlafen | 19,46 m² |
| Flur | 4,32 m² |
| Bad | 8,20 m² |
Wohnfläche OG |
49,42 m² |
Dachgeschoss 18/1
| Kind 2 | 10,77 m² |
| Kind 3 | 10,76 m² |
| Flur | 4,13 m² |
| Bad | 3,21 m² |
Wohnfläche DG |
28,87 m² |
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| Untergeschoss | 36,99 m² |
| Gartengeschoss | 55,27 m² |
| Obergeschoss | 49,42 m² |
| Dachgeschoss | 28,87 m² |
| Gesamt | 170,55 m² |
| Putzabzug | -3,55 m² |
Wohnfläche |
167,00 m² |
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Wichtiger Hinweis:
Der hier aufgeführte Kaufpreis versteht sich als Pauschalpreis ohne Erwerbsnebenkosten und ohne Garage. Nebenkosten für eine Maklercourtage entstehen dem Erwerber keine.
Der Preis der dazugehörigen Garage beträgt 25.000,- €
Reiheneckhaus 18/2
Miteigentumsanteil: 308 / 1000
Grundstücksfläche: 158 m2
Kaufpreis: 620.000,- €
Untergeschoss 18/2
| Flur / Empfang / Diele | 14,25 m² |
| WC | 3,06 m² |
| Hobby | 18,13 m² |
Wohnfläche UG |
35,44 m² |
| Technik / HWR | 7,47 m² |
| Abstellraum | 4,05 m² |
Nutzfläche UG |
11,52 m² |
Gartengeschoss 18/2
| Wohnen / Essen / Kochen | 42,54 m² |
| Vorrat | 4,33 m² |
| Terasse 1* | 2,50 m² |
| Terasse 2* | 1,44 m² |
Wohnfläche EG |
50,81 m² |
*1/4 der Grundfläche gerechnet |
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Obergeschoss 18/2
| Kind 1 | 16,34 m² |
| Schlafen | 18,24 m² |
| Flur | 4,32 m² |
| Bad | 7,26 m² |
Wohnfläche OG |
46,16 m² |
Dachgeschoss 18/2
| Kind 2 | 10,15 m² |
| Kind 3 | 10,32 m² |
| Flur | 3,33 m² |
| Bad | 3,22 m² |
Wohnfläche DG |
27,02 m² |
| Untergeschoss | 35,44 m² |
| Gartengeschoss | 50,81 m² |
| Obergeschoss | 46,16 m² |
| Dachgeschoss | 27,02 m² |
| Gesamt | 159,43 m² |
| Putzabzug | -2,43 m² |
Wohnfläche |
157,00 m² |
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Wichtiger Hinweis:
Der hier aufgeführte Kaufpreis versteht sich als Pauschalpreis ohne Erwerbsnebenkosten und ohne Garage. Nebenkosten für eine Maklercourtage entstehen dem Erwerber keine.
Der Preis der dazugehörigen Garage beträgt 24.000,- €
Reiheneckhaus 18/3
Miteigentumsanteil: 346 / 1000
Grundstücksfläche: 259 m2
Kaufpreis: 674.000,- €
Untergeschoss 18/3
| Flur / Empfang / Diele | 14,25 m² |
| WC | 3,50 m² |
| Hobby | 19,24 m² |
Wohnfläche UG |
36,99 m² |
| Technik / HWR | 8,46 m² |
| Abstellraum | 4,59 m² |
Nutzfläche UG |
11,52 m² |
Gartengeschoss 18/3
| Wohnen / Essen / Kochen | 46,02 m² |
| Vorrat | 4,33 m² |
| Terasse 1* | 2,95 m² |
| Terasse 2* | 2,04 m² |
Wohnfläche EG |
55,34 m² |
*1/4 der Grundfläche gerechnet |
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Obergeschoss 18/3
| Kind 1 | 17,44 m² |
| Schlafen | 19,46 m² |
| Flur | 4,32 m² |
| Bad | 8,20 m² |
Wohnfläche OG |
49,42 m² |
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Dachgeschoss 18/3
| Kind 2 | 10,77 m² |
| Kind 3 | 10,76 m² |
| Flur | 4,13 m² |
| Bad | 3,21 m² |
Wohnfläche DG |
28,87 m² |
| Untergeschoss | 36,99 m² |
| Gartengeschoss | 55,34 m² |
| Obergeschoss | 49,42 m² |
| Dachgeschoss | 28,87 m² |
| Gesamt | 170,62 m² |
| Putzabzug | -3,62 m² |
Wohnfläche |
167,00 m² |
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Wichtiger Hinweis:
Der hier aufgeführte Kaufpreis versteht sich als Pauschalpreis ohne Erwerbsnebenkosten und ohne Garage. Nebenkosten für eine Maklercourtage entstehen dem Erwerber keine.
Der Preis der dazugehörigen Garage beträgt 25.000,- €
Verkaufsberatung
KLAUS KLEMENT
Immobilienkaufmann & Vertriebsleiter
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info(at)wohnbau-neckar.de
(0711) 53 07 65-11
WOHNBAU NECKAR GMBH
Schmidener Straße 220
70374 Stuttgart
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